Das Ärztehaus in der Marktstraße symbolisiert einen Teil der jüngeren baulichen Entwicklung der Stadt. Gerade in diesem Bereich der Stadt fanden seit den 1950er Jahren zahlreiche bauliche Veränderungen statt. Sie waren insbesondere dem ständig steigenden Verkehrsaufkommen und einem Engpass in der Koblenzer Straße geschuldet.
Nur wenige Meter weiter in Richtung Gerberviertel und Simmerbach befand sich das frühere Untertor der ummauerten mittelalterlichen Stadt. Die Stadtmauer ist in Richtung Simmerbach und Mühlengasse noch erhalten.
An der Ecke gegenüber dem Ärztehaus befand sich das Haus Horster, welches zu Beginn der 1960 abgerissen wurde, um den gefährlichen Engpass an der Straße zu beseitigen.
Entlang der Koblenzer Straße wurden weitere alte Gebäude abgerissen und damit Platz für Neubauten geschaffen.
Im Sinne zeitgemäßer medizinischer Versorgung sind im neuen Ärztehaus verschiedene Praxen konzentriert untergebracht. Schließlich findet sich hier die ehemalige Schwanenapotheke, einer der ältesten Apotheken der Stadt.
